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本篇文章摘自：Smart智富月刊．第 119 期 / 徹底精通 / 作者：黃欣怡

購買銀拍屋，跟銀行議價，除了要跟銀行人員攀交情外，你還得要真材實料，對房屋有一定的了解，擁有兩把刷子，銀行才會信服你，願意給你更多的好處。在你準備出門跟銀行討債還價前，別忘了仔細詳讀下列6大招，增強自己的知識與信心，議價馬到成功！

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本篇文章摘自：Smart智富月刊．第 119 期 / 專欄文章 / 作者：蕭碧燕

最近大家關心的議題就是：通膨時代來臨，許多基金績效都慘不忍睹，要不要先汰弱留強？

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本篇文章摘自：Smart智富月刊．第 119 期 / 封面故事 / 作者：劉　萍

美國知名理財網站Bankrate.com營運長柯特‧康寧漢（Cotter Cunningham）有一句名言：「不能養成良好的理財習慣，即使擁有博士學位，也難讓你脫離貧窮。」寶來曼氏期貨副董事長周筱玲，則以自己親身經歷提醒：「雖然好習慣是勉強來的，但好習慣可以讓你有錢一輩子。」

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本篇文章摘自：Smart智富月刊．第 119 期 / 徹底精通 / 作者：王妍文

國際原物料走揚，帶動食衣住行價格統統上漲，尤其生活用品或家用電器不時發出漲聲，讓打算10月結婚的小璇相當擔心，考慮是不是要一次購足所有結婚必需品，避免商品又漲上去。可是要臨時籌措一大筆支出，著實讓她傷透腦筋，她動念：用信用卡刷卡分期付款，是不是一個好方式？

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本篇文章摘自：Smart智富月刊．第 119 期 / 徹底精通 / 作者：方德琳、王妍文

2000年，李潤紅從重慶嫁來台灣，跟丈夫建立了一家四口的家庭。35歲多的他們正處於家庭負擔最重的時候，一方面要打理子女教育，另一方面還要為自己的退休做準備，正是台灣典型中產階級的縮影。這麼辛苦的時候，卻因為去年投資的基金都賠錢，他們憂慮該怎樣度過難關？理財投資該怎麼調整，才不會打亂人生的步調？

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本篇文章摘自：Smart智富月刊．第 119 期 / 特別企劃 / 作者：方德琳

這一波油價大漲，將是長期趨勢，你必須要有長期抗戰，改過「新生活」的準備！

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本篇文章摘自：Smart智富月刊．第 119 期 / 徹底精通 / 作者：林正文

在台灣，「徐薇」就等於是英文補教的代名詞，生動活潑的教學吸引不少學生上門求教，也為她帶來豐厚的收入。但已經住得起帝寶的她，卻奉行儉樸保守的風格。靠著專心工作賺錢、儲蓄跟房產，做簡單快樂的有錢人。

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本篇文章摘自：Smart智富月刊．第 119 期 / 智富生活 / 作者：駱亭伶

新竹峨嵋、台東關山、台中東豐，嚴選三大入門路線，女生騎車出遊好輕鬆。

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本篇文章摘自：Smart智富月刊．第 118 期 / 專題報導 / 作者：馬婉珍

自行車流行風潮近來在台灣尤其熾熱，去年巨大集團（9921）董事長劉金標以73歲高齡，天完成騎自行車環台的壯舉，打破一般人對騎乘自行車者年齡限制的既定印象。透過媒體不斷報導，這個效應立刻反映到自行車銷售數字上，去年GIANT在台灣狂銷23萬台車，成長達80％，創歷史新高。

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5招投資竅門　不怕賺不到錢

本篇文章摘自：Smart智富月刊．第 118 期 / 徹底精通 / 作者：林淑玲

定期定額這樣的投資方式，因為簡單不繁複，因而被人稱之為傻瓜投資術。不過，根據業者深入研究，定期定額可沒有大家理解中的那麼傻，有不少投資竅門可以提高投資效率與報酬率。簡單歸納起來，有5大招式可供投資人學習參考。

其中，第1招逢低加碼最厲害，投資大師巴菲特就是最好的例證。他習慣於危機入市逢低買進，讓他今年擠下蟬聯年《富比士》富豪榜首的微軟創辦人比爾．蓋茲，成為全球新首富。此外，低檔不停扣則可幫你加快累積財富的腳步。用心（重）修這堂課，定期定額投資更Smart！

〈第1招〉逢低加碼2步驟提高報酬

嚴格說來，這是一門老道理，幾乎所有的投資人都知道市場下跌時應該要進場，但是真的有信心這麼做的人，少之又少。

從20幾年前就開始賣海外基金的兆豐國際商銀協理孫芳珠，便以惋惜的口吻說，在這麼久的時間裡，真的很少看到一般投資人在市場下跌時，定期定額會加碼買進。雖然明知逢低加碼一定會提高投資報酬率，但就是無法克服人性，總會擔心市場不好會賠錢。

可是，孫芳珠強調，逢低加碼是個提高定期定額投資報酬率的好方法，不用很可惜，若投資人可以學習運用，投資效率必定會提高。

在實際操作上可分為2步驟執行：

《步驟1》先考慮3件事

1. 投資標的前景是否良好。
2. 股票市場下跌是否已逐漸量縮止穩。
3. 市場氣氛是否相當悲觀。

若投資標的前景無虞，股市逐漸止穩，市場氣氛不再悲觀，就是可以逢低加碼.的時候。

《步驟2》決定加碼方式與金額

孫芳珠說，投資人可以1次提高扣款金額，也可改變扣款次數由每月1次變成3次，完全依照個人財務情況決定即可。

精彩全文詳見《Smart智富網站》http://smart.businessweekly.com.tw/。

※即日起至6月止，上網加入Smart智富會員，立享69折購書優惠

※本文由Smart智富月刊授權刊載，未經同意禁止轉載。

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本篇文章摘自：Smart智富月刊．第 118 期 / 封面故事 / 作者：方德琳

30歲前，她是「生活品味比什麼都重要」的敗家女。30歲以後，這位喜歡愛瑪仕（Hermès）絲巾的時髦女孩，開始過著紀律存錢的生活。一切改變，只因為一間小套房。

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股神選股最愛「具壟斷性質的消費類股」，公司營運模式必須簡單易懂，股價還得超便宜。用這些標準搜尋台股，並參考富鼎投信副總林冠和、元智大學資工所博士生劉致亘兩位巴菲特迷的修正指標，《Smart智富》月刊選出4檔標的：中聯資、中鋼、天仁、和桐，供投資人參考。

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保衛荷包打敗高油價

油價從6月1日調漲，幅度超過20％，開車族每月單是油錢可能就要多花1,000元以上，這下子，省油可不能只是偶爾做做，必須變成長期「抗戰」。

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３大商機，官股金控成長動能最強

（前言）最近，外資圈引爆官股金控熱！第一金控（2892）成為外資首選，外資持股已由3月20日的24.02%，增加至5月16日的30.75%，是外資持股最多的官股金控！股價也同時擺脫近年盤整區，創下新高。

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專車接送、貴賓室、免費停車與結匯手續費

暑假將到，你打算安排一趟海外「避暑」嗎？選好了行程，你得先面對刷卡付錢的「痛」。

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以K線型態來看，去年12月低點7,664點為左肩，今年1月7,384低點為底部，3月低點7,900點為右肩，總統選後首個交易日，大盤跳空大漲，有兩個指標特別值得注意：

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2年賺50%的股票哪裡找？景順潛力基金經理人陳俊穎有一套獨特的選股術，教你用「價值股」創造高報酬！

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總統大選後，北中南房地產全面上揚，《住展》雜誌估計，台灣各區房價平均調漲5%至10%。台北豪宅推案，檔檔飆破百萬大關。永慶房仲集團3月份的大台北地區平均成交單價已達31萬5,000元，較前月上揚3.5%，成交件數則較2月大增92%！ 房價大漲，要追嗎？此刻是換屋的好時機嗎？換屋族到底要怎麼換，才能愈換愈賺？

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面對陸客來台旅遊開放在即，目前是國內台鐵、高鐵、三星級以上飯店、國內航空機位最大採購商的易遊網，因為有大股東——中國最大旅遊網攜程網（Ctrip ）加持，易遊網總經理游金章自信地說：「兩岸市場將讓台灣旅遊業出現跳躍式成長，華人旅遊在全球旅遊市場則將成長最快！」

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最近在演講場合見到很多驚慌的民眾，他們因為定期定額報酬率節節下降，不知如何是好？我還是老話一句：切記，定期定額絕對不在市場低迷時停扣。若沒度過空頭，就不會在多頭時感受到好處，永遠只會在空頭時，做錯誤判斷、錯誤動作。

本篇文章摘自：Smart智富月刊．第 117 期 / 專欄文章 / 作者：蕭碧燕

道理聽起來很簡單，但執行時卻面臨重重考驗。有人心裡想：目前空頭看不到反轉，市場會更低，暫時停扣好了！有人則是怕手上銀彈不夠，熬不過這段苦日子，所以也停扣！或者有人想，現在海外基金不好，台股好，停扣海外改買台股，如果你心裡有這些念頭，請要三思，看完這篇再做定奪。

先來談這場空頭會有多久？我1994年開始用定期定額投資基金，距今已有14年，這段時間歷經亞洲金融風暴、2000年網路股崩盤兩次大空頭。2000年時，我定期定額買了1檔全球科技基金，這是有史以來最難熬的經驗，但最後還是以獲利近20%出場。這檔基金在科技股崩盤時，淨值從190元跌到約30至40元，賠了近60%，投資3年還是負報酬，最後在第4年獲利出場。

換言之，我最慘的1檔基金熬3年才回到正報酬，這一次會比2000年嚴重嗎？我不認為。因為新興市場基礎建設還持續進行，基本面相當好，這跟2000年時的狀況不相同，所以投資人要有信心。

定期定額從高點扣或低點扣，長期來看都是一樣的。但從高點扣的人容易半途而廢，過不了心理那一關。千萬不要在信心滿滿的高點跳入，卻在風聲鶴唳的低點殺出，損失最為慘重。

總之，不停扣是最高準則。尤其新興市場基金常有急漲急跌的現象，若在市場急殺時選擇減碼，攤低效果會很差。

精彩全文詳見《Smart智富網站》http://smart.businessweekly.com.tw/。
※本文由Smart智富月刊授權刊載，未經同意禁止轉載。

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